成都一楼盘还未交房 竟在补救地下室承重梁

摘要：自己省吃俭用，好不容易攒下钱买了套房，结果还没有交房，开发商就在开始对地下室车库顶板大梁进行加固处理了，得知这个消息后心灵简直受到了10000点伤害！

（转自成都房帮帮）

上周，帮帮收到一位网友的爆料，

爆料者称：

自己省吃俭用，好不容易攒下钱买了套房，结果还没有交房，开发商就在开始对地下室车库顶板大梁进行加固处理了，得知这个消息后心灵简直受到了10000点伤害！

隔着屏幕都能感受到这位童鞋崩溃的内心

下图为爆料原文：

小浪也收到了该楼盘业主的爆料：

这位童鞋表示，当时之所以会选择此楼盘，完全是因为相信九龙仓的港企品牌，质量有保障，但结果却是她自己没有想到的，并且她还是通过其中一位施工的工作人员给她爆料才得知此消息的。

施工人员都实在看不下去了，才向业主爆料的

事情发生后，她们在业主群也讨论了这个事情，并且有人把现场实际图拍了给专业人士看。

专业人士看后的观点是：

这是结构有问题，梁的受力不够，粘的碳纤维加固，新房加固在国外一般不允许。大家可以想象一下，整栋楼如果往一个地方偏，中间的横梁就会被拉伸，横梁就会承受这个力。

下图为业主提供九龙仓时代上城地下停车库大梁加固处理实景图：

为了再次证实加固处理的风险及原因，帮帮去咨询了一位资深建筑工程师。

工程师的回答是：

如果开发商真的进行了加固处理，那么证明他们浇筑梁的混凝土时，要么就是混凝土标号不够，要么就是钢筋强度不够，在这种情况下必须进行加固处理，否则梁的承重不够会塌的！

这种加固方法有一定缓解承重梁承重的作用， 但是受限于原有构件的承载力，发挥作用不是特别大。

另外，从法律上，只要人家经过了设计认可就是合法的，如果设计出了这个设计变更说，那即使业主维权也仍旧无用。

但是，业主遇到这种事情只能忍气吞声吗？

四川建永律师事务所的梁律师给出了一些宝贵的意见：

购房者遇到这种情况应理性维权，在开发商交房时，若购房者认为房屋存在质量问题和重大安全隐患，可以拒绝收房，并和开发商协商委托专业鉴定机构对房屋进行鉴定。

若房屋安全质量确实存在重大缺陷和隐患，应要求开发商修复，若修复后扔存在缺陷和重大安全隐患导致房屋无法居住的，购房者可以要求开发商退还购房款，并承担违约责任。

另外，这位爆料的童鞋还表示：当她发现事情真相后，发微信给置业顾问咨询，结果却发现已经被对方删除（亦或是拉黑）。

于是，业主们只能再次通过短信联系置业顾问，置业顾问却自称已经离职。

现在业主们也是无比心塞，这样的房子你们敢买吗？

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@吉新：开发商太黑了，这种房子就该推到重建，否者哪天垮塌了，不知道要害死多少人！

@101°孤单：哎，维权无门，坐等楼跨人亡？努力半辈子买的房子还得业主自己用生命去检验质量！心寒啊！

@阳光Уǔ的味道：主框架梁加固的梁两端从支座出来三分之一跨，环贴再加压条，明显是因为框架梁的抗剪不够，加强的抗剪切能力。次梁和板全部满贴，这种贴法说明，次梁和板整个的承载力都不够，不论是抗剪还是抗弯均不足。

@人来人往。：仙人些，觉悟吧！现在建设局已经介入了！新闻媒体已经曝光了！你还想按到起？按个锤子哦！当我们都是哈板儿嗦？赶紧尼玛的退钱！退钱！

@绝影：自己买的房含热泪也要住个70年

@Mr.Left：这房明显无法住啊，本身质量问题。买的人倒霉了……

@砖二代：不是说住房和桥梁是终生追责的吗？

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