深圳置信商贸探索资产处置（拍卖）领域创新模式

  深圳置信商贸有限公司（及其福田分公司）目前正在积极征集不动产拍卖业务，核心业务模式聚焦于“司法拍卖辅助+商业资产拍卖”的双轨并行服务。

  针对大家关心的商品房、写字楼及小产权房，以下是具体的征集与业务情况梳理：

  1. 征集与处置重点：商品房与写字楼

  商业资产拍卖：针对市场上非司法查封的商业资产（如商铺、写字楼、住宅等），提供市场化拍卖服务。致力于打破“拍卖等于不良资产”的刻板印象，通过专业包装和推广，帮助资产找到对的买家。置信商贸主要的征集方向。

  * 写字楼/商铺/住宅/公寓/厂房/小产权房：

  * 现状：这是置信商贸近期推广的重点。

  * 模式：置信商贸不仅做司法拍卖辅助，也承接商业委托。针对写字楼空置率高、交易难的问题，我们提出“社区便民服务综合体”的概念，通过重新包装定位（如测算公交线路和未来客流）来提升资产吸引力。

  * 商品房/住宅：

  * 现状：涉及（法拍房）业务。例如近期深圳各区法院（福田、南山等）挂出的住宅标的，很多都由像置信商贸这样的辅助机构提供服务。

  * 服务：置信商贸提供“法拍贷”服务，解决竞买人资金不足的问题，打通“成交+贷款+过户”的一站式服务。

  2. 关于“小产权房”的特别说明

  * 风险提示：小产权房（无证房、村委统建楼等）在深圳虽然存量巨大，但由于其无法办理正规的国家不动产登记，不能在阿里拍卖、京东拍卖等司法或商业公开平台上进行合法过户。

  * 业务可能性：置信商贸涉及此类业务，通常属于私下协议转让或资产权益转让，而非正规的“拍卖”流程。这类交易风险极高（如无法确权、拆迁补偿纠纷），建议在咨询时务必核实清楚产权性质和交易结构，不要将其与正规商品房拍卖混为一谈。

  3. 深圳置信商贸的“征集”优势

  如果您是资产持有人（想卖房），或者有不良资产处置需求，目前的征集亮点在于：

  * 瑕疵透明化：对于标的物的瑕疵（如租赁关系、权利负担等），采取“自曝家短”的策略，提前进行完整披露。 置信商贸敢于披露房屋的硬伤（如复杂的产权关系、租赁纠纷），通过透明化建立信任，吸引敢于出手的买家。

  * 双渠道推广：利用“线上+线下”模式，不仅在阿里、京东平台展示，还会利用积累的客户库进行定向推送（如曾缴纳过保证金的投资者）。

  * 全流程服务：从前期的尽职调查、定价，到中期的贷款配套，再到后期的过户交割，提供全流程服务，这在处理复杂的写字楼和商业资产时尤为重要。

  4. 联系方式与建议

  如果您有具体的资产需要委托拍卖，或者想查询具体的房源信息，可以通过以下方式联系：

  * 公司名称：深圳置信商贸有限公司（及福田分公司）

  * 业务范围：司法拍卖辅助、商业资产拍卖、产权调查、按揭贷款、代办过户。

  * 建议核实：

  * 由于拍卖市场鱼龙混杂，请务必通过官方渠道或直接致电公司核实业务员身份。

  深圳置信商贸目前主要在征集和处置有产权证的商品房和写字楼，利用“司法+商业”的双轮驱动模式加速资产变现。

  温馨提示：

  拍卖市场涉及金额较大，建议您在参与具体项目前，务必实地考察标的物，并仔细阅读《竞拍须知》，确认税费承担比例及过户风险。对于“小产权房”，请务必保持谨慎，确认交易性质。