装配式发展趋稳向好 美尼美快装定制成投资热门品牌

近日，人民日报、广东建设报、央广网、多地政府官网以及新浪、腾讯、网易等多家媒体均进行广东推动建设科技创新城镇新建建筑装配式比例要达到30%的相关报道。

根据住房和城乡建设部最新数据，我国新建绿色建筑面积占新建建筑的比例已经超过90%，全国新建绿色建筑面积已由2012年的400万平方米增长至2021年的20亿平方米。

“十三五”期间，广东省建筑领域节能水平稳步提高。从7月1日开始，深圳新建民用建筑和工业建筑要百分之百实现“绿色化”，目前已有1500多个项目获得了绿色建筑评价标识。同时，广州、佛山、珠海等多地已建成高星级绿色建筑发展聚集区，一批国家绿色建筑创新奖项目拔地而起，如广州发展中心大厦等成为了广东省绿色建筑发展的“标兵”。

广东省住房和城乡建设厅正谋划建立省级住房城乡建设科技创新委员会，统筹全省建设科技创新发展布局，建成一批省级建设科技创新平台和6个省级建设科技创新基地，目标要求广东城镇新建建筑中装配式建筑比例要达到30%。

广东省住房和城乡建设厅表示，创建省级及以上技术中心达到90 家以上，培育不少于10 个建筑产业互联网示范平台。推动建立以广州和深圳为主引擎、珠三角地区为核心、沿海经济带和北部生态区协同发展的区域创新格局。

推动珠三角地区成为绿色建筑发展新高地，全省城镇新增绿色建筑中星级绿色建筑占比超过30%，城镇新建建筑中装配式建筑比例达到30%，新型墙材在城镇新建建筑中得到全面应用。

今年1月份，住房和城乡建设部印发的《“十四五”建筑业发展规划》，提出到2025年，装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上，新建建筑施工现场建筑垃圾排放量控制在每万平方米300吨以下，建筑废弃物处理和再利用的市场机制初步形成。

（住房和城乡建设部）

《“十四五”建筑业发展规划》还提出，大力发展装配式建筑，构建装配式建筑标准化设计和生产体系，推动生产和施工智能化升级，扩大标准化构件和部品部件使用规模，提高装配式建筑综合效益。积极推进装配化装修方式在商品住房项目中的应用，推广管线分离、一体化装修技术，推广集成化模块化建筑部品，促进装配化装修与装配式建筑深度融合。积极推进施工现场建筑垃圾减量化，推动建筑废弃物的高效处理与再利用，探索建立研发、设计、建材和部品部件生产、施工、资源回收再利用等一体化协同的绿色建造产业链。

（广东省住房和城乡建设厅 供图）

从广东省住房和城乡建设厅总结梳理了全省2021年装配式建筑发展情况，具体数据呈现趋稳向好势头。

什么是装配式装修？

装配式装修是采用干法施工，将工厂生产的部品部件在现场组装的装修方式，以标准化、信息化和工业化手段实现装饰部品部件的有机连接。主要包括干式工法吊顶、墙面、地面和全屋木作铝作、管线与结构分离等。

装配式装修有望重塑装修产业链，供应商、渠道或将变革。

短期利好B端市场，以快捷酒店和品牌租赁公寓为例，装配式装修可以缩短公寓的施工周期与入住间隔、提高租赁公司的资金回流速度，并将标准化、高质量、无毒害和易维护等优点具现给租户，进一步提高 品牌公寓的吸引力，从而促使租赁市场的潜力“变现”。

国家和地方政府政策不断推动，长期利好C端市场。2020年7月，国务院办公厅发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》；2021年，住建部发文，禁止大拆大建。从户外改造到内部更新，“旧改” 红利将为家装行业带来巨大增量。以美尼美快装定制为例，产品系统涵盖装配式顶墙、装配式供水系统、装配式地台系统、全屋定制、内门、成品家具，软装搭配等，依托室内空间装配技术和美学整配，以5大风格、6大系统、10大空间应用体系，为广大消费者提供一站式全案家装解决方案。

美尼美深度洞察用户需求，通过运用装配式技术搭建空间基础框架，而美学整配则是依托产品体系和服务体系，在风格和面材进行变化，满足用户多样化个性化的需求。

精装修与装配式建筑的渗透率不断攀升，利好装配式装修的发展。从政策导向来看，未来装配式装修将以精装房或装配式建筑为载体向全国扩散、逐步渗透低线城市。行业趋势变化催生新赛道，快装定制成为下一个风口。

对比传统模式，装配式装修以模块化、标准化和集成化为核心，聚焦效率提升，兼具绿色环保、高质量、易维修和美观度，解决传统装修痛点。同时还有缩短工期，降低人力成本等优势。

对比传统单一品类或多品类门店，均存在可操作空间小、覆盖面窄等局限性。而美尼美快装定制以可零可整的“家装4S”模式打造的体验馆，覆盖全案装修、单一空间、单一品类、旧改局改等，门店内外所见皆可销售，同时提供一体化体验、一体化设计和一体化交付的极致服务，是目前行业坪效最高的门店。

美尼美是快装定制模式开创者，是首家提出家居空间特斯拉逻辑，以汽车工业成熟的整车交付为原型，实现家装整空间的整体快速交付的品牌。在产业实力方面，美尼美在全国拥有20000亩天然林场和超3000亩的板材制造、木作制造、铝作制造工厂，建立建立从林场、木作、铝作、软装、家品等家装产业链闭环，供货品质稳定，交期稳定；在成就方面，美尼美拥有13项实用新型专利，2项外观设计专利和1项发明专利，并获批“国家高新技术企业”称号。

在政策、资金、技术、人才的倾斜下，装配式装修必将成为主流。作为专注为消费者为提供美好人居生活环境的美尼美快装定制，将秉承经营理念和价值观，推动家装工业化，让大众生活更美好。