东方家园停业 行业寒战升级？

摘要：曾经风光全国的东方家园建材超市，在2013年年初似乎遇到了“死劫”，几乎是在一夜之间，其全国各地的门店齐齐关门歇业，是否会恢复营业、消费者权益如何保护、员工怎样安置、经销商货款如何清算等诸多问题，却一直没有得到东方家园方面的正式说法。

  曾经风光全国的东方家园建材超市，在2013年年初似乎遇到了“死劫”，几乎是在一夜之间，其全国各地的门店齐齐关门歇业，是否会恢复营业、消费者权益如何保护、员工怎样安置、经销商货款如何清算等诸多问题，却一直没有得到东方家园方面的正式说法。

  记者日前专程前往东方家园在成都的两大门店探访发现，其红牌楼店和同善桥店均大门紧闭，门上张贴着的“暂停营业告示”也已挂了好多天。与此相对应的是，堵门 的汽车、不断前来打探消息的员工和经销商，让东方家园的门店在冬日里有一种别样的“热闹”。采访中，曾入驻东方家园的部分品牌商告诉记者，东方家园出现今 天的状况，集团公司的股权变更及资金问题是诱因，但更多的应该是东方家园自身的战略出现了问题。“不可否认的是，类似的建材类连锁超市或许也面临同样的窘 况，2013年，家居、建材行业似乎正面临一轮新的寒战，未来将如何发展还有待观瞻。”

  突然停业让人措手不及

  2012 年12月25日东方家园成都两大店暂停营业后，大部分人并未料到事情会如此复杂，直到经过媒体的持续报道后，大家才知道东方家园或许再也不会正常营业了。 在与东方家园沟通不畅的情况下，与此次事件有着切身利害关系的消费者、员工、入驻商家，甚至包括各类债权人，只能每天前往东方家园门店查看，希望能从现场 获得事件的最新信息。

  在对东方家园红牌楼店的采访中，记者遇到了正在打听情况的消费者刘先生。他告诉记者，2011年，他在东方家园红 牌楼店购买了油漆、油烟机、灶具等共计1万元的商品，期间由于装修工程暂停，他只拿回了几桶底漆，剩下的产品一直存放在东方家园，原本打算有需要时再去提 货。但令他没有想到的是，此次东方家园会突然停业，而且并没有通知他。刘先生表示，方太成都公司处能查到他的订单情况，但东方家园在近两年时间里却一直没 有将款项付给方太公司。眼看事情越来越复杂，刘先生说，未提的货物他基本不再抱希望了。

  与刘先生相比，经销商的损失更大。在东方家园全 国多个门店都有经营场所的李总，主要销售窗帘、木门等多种产品，现在东方家园的“突然死亡”，让他有近180万元的应收款项找不到人来承担。“如果这笔钱 要不回来，也许会导致包括我在内的很多经销商破产。”在红牌楼店旁还有独立店铺的李总，每天都在紧密关注东方家园事件的最新变化。

  转型不成功或已埋下伏笔

  东方家园为何会出现此番窘境？有报道称，数次转型升级不成功或许是最直接的诱因。

  2000 年12月，东方家园在成都的第一家店红牌楼店开业；2005年5月份，第二家店同善桥店(以前称为裕金诚店)开业，并定下了布局成都的宏伟规划——四店一 (配送)中心，东方家园还计划在金牛区和锦江区各修建一个大型购物中心。只是，这一切最终仅停留在了规划阶段，东方家园在成都始终只有位于红牌楼和同善桥 的这两家门店。

  记者从多个渠道了解到，就在成都开第二家店的2005年，东方家园决定转型升级，从单纯卖家居到多元化经营，以涵盖家居、家装等多种业态，但由此带来的资金问题，却成了东方家园迈向下滑通道的开始。也正是这样，东方家园进行了持续的调整，但结果始终不如人意。

  曾在东方家园工作数年的小李告诉记者，2010年，东方家园自持物业的同善桥店将楼上部分租给了某超市经营，这可以看作是“无奈之举”。当时，记者也采访了 时任东方家园同善桥店店长的张晗，得到的说法是，“虽然卖场面积有一定缩小，但经营品类并没有明显减少，只是把一些做得不好、违规和不适合门店发展的品牌 淘汰了，我们追求的是单位面积陈列物品数量和创造业绩的能力。”

  此后，成都东方家园再次谋求转型，并在2011年年底一改自主进货的经营方式，将大部分场地租赁出去。小李称，此时的东方家园已是“徒有其名”，门店的经营也几乎是难以维持，几经思索，他果断选择了离开东方家园。

  有商家早预见到了结果？

  据了解，曾经的东方家园，堪称是一个巨大的“金矿”。此前，某知名地板品牌入驻门店后，不仅在同行面前“挣足了面子”，得到的收益也是相当可观，单店投入产出比长期居该地板品牌各门店前列。但是，2010年，该品牌却毅然选择了从东方家园撤场。

  “2005 年以前，东方家园确实能让入驻品牌赚钱。但从那之后，即使做得再好的品牌，也就基本能够持平，当然，出现亏损的品牌也不在少数。”广东某知名实木地板品牌 四川总代理负责人告诉记者，2008年前后，他们就已预见到了东方家园的辉煌不在，并在2010年撤离了东方家园。

  据该负责人透露，随 着行业的不断发展，不能跟上形势的东方家园注定要走向衰落。以成都为例，买建材、家居产品，消费者可以选择富森·美家居、太平园家私广场、八益家具城、红 星美凯龙等大型卖场，这些地方品种更齐，价格也往往更有优势，东方家园早已经不再是消费者的首选。

  “现在看来，这是明智之举。现在东方 家园关门，有一些仍在等待和坚守的品牌商就没有那么幸运了。据我所知，他们除了放在门店的货品拿不出来，多多少少都还有一定的费用没有结清，多的据称高达 几十万元。”该负责人表示，从目前来看，短时间内似乎很难形成一个让各方满意的结果。

  新闻延伸

  有消息显示，东方家园此次事件的产生，或与上层股东易主，原本计划的增资不到位有关。但处于舆论交战双方的东方集团与龙柏宏易资本集团均对此各执一词，事件真相至今仍是谜。

  1月8日，成都红牌楼店业主方发出“最后通牒”，要求东方家园付清700余万元房租，并称将于1月20日强制收店，但对于目前店内数千万元被“冻结”的货物将如何处理，至今仍未有结论。

  据悉，东方家园红牌楼店其实属于成都长城实业有限公司所有，而在事件发生前，东方家园和长城实业就已经签订了《债务清偿协议》，将2012年1月签订的为期2年的合同，提前到了2012年12月31日终止。

  记者观察

  警钟敲响！

  记者多次前往东方家园成都门店办公区域，或是电话联系采访相关人士，均没有得到正式回应。记者浏览东方家园官方网站发现，其相关页面的信息依然停留在2012年9月。业内人士猜测，也许从那时起，东方家园就已陷入了难以自拔的麻烦之中。

  不 管出于哪种原因，如果处置得当，东方家园的暂停营业本不必让外人来评说。只是这一次，东方家园没有征兆的关门，却牵扯到了与其密切相关的消费者、员工、入 驻品牌，而由此引发的各方关注也让人始料未及。我们期待东方家园能尽早给所有人一个说法，更期待这件事能得到圆满的解决。

  此事件同时给行业敲响了警钟。2012年，众多家居卖场、建材卖场相继开业，体量之大似乎已到市场容纳极限。2013年，如何招商并管理好、运营好，让进场商家、消费者、开发方均能平稳前进，是到了家居行业应该思考的时候了。本报记者也将继续关注此次事件的相关进展。

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