公益验房进行时:蓝光金悦金沙验房回顾

icon 2016-12-26 17:50:18
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摘要:新浪公益验房是成都新浪家居应广大网友要求推出的一项公益活动,目的是为了方便业主们更轻松、更顺利的收房!

  新浪家居成都站在2016年4月组织公益验房以来,秉着为广大业主服务的原则,监督检查房子收房质量是否合格,由此经过许久的验房服务和沉淀,收获到了成都业主的认可与肯定,并在成都验房中树立了良好口碑和声誉。2017年,新浪家居91装修将继续携手新浪特邀验房师,开展免费验房活动,为业主置业保驾护航。

  在业主的线上支持下,新浪公益验房团2016年走进了各大收房小区,为成都业主收房提供建议,让广大业主们放心收房。12月24日,应业主们的要求新浪公益验房团的小伙伴们来到了位于羊犀立交旁的蓝光金悦金沙,为业主们提供公益验房服务。

  此次验房专家是德国都芳漆的专业验房师,免费为小区业主提验房服务,让业主们放心收房。行业经验丰富,具有多年的实际操作经验和验房经验的验房师傅用专业的仪器对阴阳角、墙地面空鼓、门窗等项目一一进行检查。验房完成后,针对发现的每一个问题都跟业主解释清楚,并告知的整改意见。专业的态度赢得了业主们的一致好评!新浪小编豆豆对本次验房过程进行了全程照片采集和记录。

公益验房进行时:蓝光金悦金沙验房回顾蓝光金悦金沙

  参与本次验房的是9户5栋、1户2栋和1户3栋的业主。让我们一起来看看我们的验房活动回顾吧!

  【验房回顾】

  验房是解决房屋质量问题的黄金时期,只有此时开发商才会施工整改,一旦交付,开发商极有可能和物业相互推卸责任的情况,导致房屋问题迟迟得不到解决。下面,小编就将验房过程中比较重要的三个方面给业主做个详细的讲解吧~

  一、墙地面验收

  平整:2米靠尺检查墙地面垂直度、水平度和平整度;红外线水平测量仪,让墙体不垂直问题无影遁形。

  耐水:厨房、厕所角落、山墙、顶棚、外墙水迹或霉菌,最好在大雨过后第二天前往,查看是否有漏水问题;砂纸打掉腻子表层,然后用手蘸水在墙上蹭,手变白有粉末,则说明腻子不耐水,需要后期装修铲掉重做。

  空鼓:用手锤敲击墙壁(尤其窗台两侧和承重墙壁中部),听是否有“空空”的声音;

  粉刷:爆点(麻点)(生石灰在发成熟石灰时搅拌不匀,抹在墙上干后就会形成爆点);认真对待各种裂缝,如果是结构性裂缝,应要求开发商修补;空鼓是墙体或地面基层、砂浆层、砖体间粘贴不牢或是水泥砂浆密实度不够,会影响后期装修,但并不属于结构质量问题。

公益验房进行时:蓝光金悦金沙验房回顾使用伸缩空鼓锤检测墙面空鼓

公益验房进行时:蓝光金悦金沙验房回顾用靠尺检查地面平整度

公益验房进行时:蓝光金悦金沙验房回顾用靠尺检查墙面平整度

  二、水电气工程验收

  验房时水电应都已开通,气表安装到位。另外还要对以下项目进行验收。

  水电表:安装是否牢固,度数正常。

  电路:回路数不宜少于5个,是否按图纸接线;拉断电闸后看户内是否完全断电,有明显的标示,每个分闸完全控制各回路;用相位检测仪检查插座是否通电正常。

  水管:用脸盆往下水管道倒水,听水流声音是否通畅,如不通畅可能管道中有垃圾。

公益验房进行时:蓝光金悦金沙验房回顾某些户型的燃气表安装在室内,不符合规范

公益验房进行时:蓝光金悦金沙验房回顾用相位检测仪检查插座是否通电

  三、主体结构验收

  设计和设施:房屋结构设计与合同图纸一致;检查是否与合同上注明的设备的品牌及数量相符。

  面积:面积误差比=|登记建筑面积-合同约定建筑面积|/合同约定建筑面积×100%;误差绝对值3%之内(包括3%),多退少补;超过3%,以双方签订合同的赔偿约定为准;建筑面积实地验收操作性低,一般参照权威机构出具的《房屋面积实测表》。

  层高:房屋净高≠层高,国家标准的房屋净高一般在2.2-2.8米之间;用红外线测量多个点的层高,如果误差在12.5px以内,属于建筑中合理范围。

公益验房进行时:蓝光金悦金沙验房回顾使用红外线测量层高、房间开间与进深

公益验房进行时:蓝光金悦金沙验房回顾验房结束后,与业主交流验房发现的问题

  【参与对象】

  成都市内准备交房需要验房的业主

  【报名要求】

  需要验房的业主,可召集自己小区的业主朋友,一次5户以上。在收房前一周把需要验房的业主名单报给我们,我们会通过电话或微信联系通知每位业主当日验房的具体时间。或者您直接在系统内报名,注明您的交房时间,我们每周都会统一安排验房师提供专业服务。

  【报名方式】

公益验房进行时:蓝光金悦金沙验房回顾扫我报名

  【联系我们】

  联系电话:028-86210611

  官方微信:TaoKiang7

  官方微博:@四川新浪家居

  特别感谢德国都芳漆验房团队对本次蓝光金悦金沙公益验房活动的大力支持!

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