橙心优居近日喜报,成都御龙府近百套公寓通过贝壳挂租全部成功出租,出租率100%。
是什么样的运营模式能让公寓的出租率达到100%?橙心优居有什么不一样的魔力?
近年来随着城市发展,年轻人对公寓的需求越来越大,各地政府逐渐推出了限购政策,但却将公寓排除在外,所以越来越多的投资者开始转向投资公寓。
那在公寓投资之后的后续问题又该怎么做选择?装修自己做?太麻烦!交给装修公司?市面上太多劣质产品,自己也没时间监工,不靠谱!出租怎么办?周期太长,后续管理太复杂。
有需求就会有市场。针对公寓投资的后续需求,如何选择一个好的托管公司又成了难题。今天来揭秘托管公司的出租运营模式是怎样的。
成都御龙府公寓出租率100%是如何做到的?
据了解,橙心优居的服务包含了对公寓前期的设计装修,现代化轻奢风的年轻态装修风格,贴近年轻人的生活;后续出租运营线上与贝壳、58、途家等知名平台合作为房源拓宽网络客源,线下通过橙心萌鸭门店、其他中介、其他介绍人等增加客户来源,再结合当下潮流新媒体,通过抖音、小红书等发布房源视频提高房源曝光。
(橙心优居实景样板间)
橙心优居出租运营模式,高出租率的保障:
地理位置很重要。调研显示,近8成新生代租客希望将通勤时间控制在30分钟以内,近9成希望将月房租控制在月收入30%以内,“30分钟以内通勤+30%工资以内房租”共同构成了城市租住幸福的“双30法则”。成都御龙府位于成都市高新区,主要租客人群为周边产业园上班族,日常通勤更是控制在了十五分钟以内,很好的满足了租客需求,超半的缩短了通勤时间。
(图源网络)
配套设施少不了。不仅成都御龙府,橙心优居在全国多个城市都将市场瞄准在交通便利、周边配套完善的地方。如长沙的万润时光里,近地铁,对面就是长沙理工大学,租客群体清晰;重庆的金科天宸,近地铁,周边是微电园、高新区,配套完善。
(万润时光里)
装修设计有格调。能保持高出租率的奥秘离不开舒适的居住环境,橙心旗下运营的公寓都有专业的设计师打造不同的风格,满足不同审美需求。匠心打造,细致研磨,根据市场反馈和流行趋势,不断升级打造更贴近客户,更具性价比的装修风格。
(风格《绿也》)
(风格《私语》)
租金收取不过量。橙心的公寓出租都是押一付一,让租客没有一次性大额的租金负担,对于大学应届毕业生和大部分租客算的上是一项福利。
(样板间实拍图)
市场上太多的平台眼花缭乱,一不小心可能就会被卷入骗局,选择一个专业安全靠谱的平台很重要,切勿贪图高回报高收益的产品,挑选可以真实运营,有真实运营案例的平台公司,追求长久收益才是王道。
