天府新区30万㎡家居MALL设计图流出，震惊业界

摘要：前日，成都本土大型论坛“成都向上”一条帖子引发集体围观，帖子主题是“天府新区又新增30万方商业，规划图抢先看”。不少网友注意到，这正是被众多天府新区楼盘作为销讲说辞的重点配套-红星美凯龙天府一号店。

  前日，成都本土大型论坛“成都向上”一条帖子引发集体围观，帖子主题是“天府新区又新增30万方商业，规划图抢先看”。不少网友注意到，这正是被众多天府新区楼盘作为销讲说辞的重点配套-红星美凯龙天府一号店。而在这条帖子发布前，入驻天府新区的楼盘和购房者一直都在密切关注红星美凯龙天府一号店的消息。

  三张红星美凯龙设计图

  引发开发商和业主热议

  迄今为止，关于红星美凯龙进入天府新区的唯一消息是：2016年5月5日，红星斥资2.02亿拿下天府新区两宗商业用地。2017年10月30日之前，没人见过红星美凯龙天府一号店的模样，也没人清楚该项目的呈现时间表。但是，从拿地开始，它却被天府新区在建楼盘当做配套标准在沙盘中，置业顾问也把它当做销讲说辞。

  这一次，红星美凯龙天府一号店设计图流出，引发30多个地产商和天府新区业主热议。从网友的评论来看，他们首先是觉得红星天府一号店的设计很前沿，其次是业态布局不同于传统红星门店（多了独栋商业和写字楼），再次是30万平米的规模足够震撼。

  机构人士表示，在产业规划不断出台、国际资本不断注入、世界五百强企业不断抢滩、房地产开发你方唱罢我登场的天府新区，家居MALL的出现与话题，却还是第一次！除了行业内人士，这则消息还惊动了媒体圈和地产圈。网友“楼市小灵通”表示，过去关注天府新区的消息都集中在土拍楼面价和大企业入驻，今天这个消息将成为一个新的谈资。而天府新区某楼盘置业顾问已在朋友圈打听这个项目的开业时间表。

  30万平米，内行人称其“细思极恐”

  网友注意到，30万平米不是个小数字。其中，成都家居行业人士用了“细思极恐”四个字来形容。

  为什么“细思极恐”？

  30万平米的家居MALL，在成都是第一次出现，且出现的地方又是热得发烫的天府新区。30万平米，几乎等于红星美凯龙佳灵店、双楠店、金牛店的总和。更重要的是，上述区域的消费潜力和天府新区完全不在一个量级。

  设计图显示：红星天府一号店，位于剑南大道与牧华路交叉口，这一区域经历十年发展，早已经是一个配套成熟、交通路网极其便利的区域。按照区域产业规划和在建、建成的重大项目来看，以高新科技产业、高端商务服务、高端制造业基地、中高端生态居住为主。目前，这一区域是成都房价最高的区域，周边聚集着多个高档次社区、德商御府天骄、中海左岸右岸、万华麓山国际社区、万华麓湖生态城、花样年花样锦江、万科翡翠公园、恒大天府半岛……而万科、华润、万达、保利、龙湖、恒大、蓝光、德商等20余家中国一线房企，仍在不约而同的迅速拿地抢滩，未来居住人口、商务人口将呈直线上升趋势。

  上述家居行业人士说，目前天府新区，规划总面积1750平方公里，未来入驻人群将超过1200万。按家居行业传统数据来讲，需要5—7个家居MALL才能完全承接家居消费需求，而目前，全天府新区却仅仅只有红星天府一号店。这样一块“肥得流油”的家居产业大蛋糕，几乎会被红星天府一号店所“垄断”。

  红星回复：不只是家居旗舰店，还是生活消费目的地

  设计图流出后，记者第一时间联系到红星美凯龙相关负责人。红星美凯龙非常看好成都，尤其看好天府新区。“早在天府新区规划时，红星高层就决定要投入重金进入，打造明星项目。”据介绍，红星美凯龙天府一号店是红星美凯龙全资自建自营项目，总建筑面积约30万平米，包括16万㎡商场、6万㎡独栋及3栋写字楼。

  值得注意的是，天府一号店不仅仅拥有家居旗舰MALL，还规划了甲级写字楼、独栋商业和开放式商业街区。这说明，一号店不再是传统意义上单一的“家居卖场”，还会引入办公、文创、休闲、亲子等业态。据上述人士透露，自项目10月16日启动招商以来，已经确定入驻的商家达到300家。其中，第一天就招了180个知名商家，部分知名商家还是首次入驻成都。

  红星将整合国内外一线品牌和设计师品牌，创新性打造品牌集成店和旗舰店。同时，项目独创的顶层设计广场，家庭亲子乐园，城市会客厅，开放式商业街区，将缔造天府新区居家封面生活。

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