直播实录：新浪家居2013年度颁奖盛典暨“跨界”产业高峰论坛

摘要：11月13日，2013上海城市嘉年华—“跨界”产业高峰论坛暨新浪家居2013年度颁奖盛典在青浦举行。

  首先我们开始2013中国家居产业高峰论坛暨颁奖盛典的第一个环节，有请主办方-易居中国合伙创始人朱旭东致开幕词，谢谢。

易居中国合伙创始人朱旭东

  朱旭东：尊敬的会长、各位家居业的大佬，首先我代表易居中国的董事会主席向大家问好，今天到这里来的，其实是一个缘分。很多人问我，你们为什么在这个地方做嘉年华的现场互动，而且是九天，每天都有不同形式的不同行业合在一起的论坛。今天很特殊，是我们家居和房产一起来做活动，其实这个想法由来已久。在刚刚过去的一周里面，有很多信息在各大媒体的传播，我看一下主要有四个事情，前面两个是恒大足球夺冠和汪峰向章子怡表白。最近的两个，是十八届三中全会的闭幕，加上光棍节马云的350多亿电商的奇迹。今天早上的新闻里面还在说这件事情。淘宝和天猫，在光棍节这一天，创下了350个亿的销售记录，相当于沃尔玛在中国所有门店的一年营业收入的1/2，也就是沃尔玛这个巨头，忙活了一年，马云只一天就相当于它的1/2。其实这几件事情，看起来没有关联，它的内在是有关的。前面的娱乐和体育事件就不用说了，它本身就是一个很好的载体，恒大的许主席利用足球获得的收益，远远超过他的投入。这就是跨界的力量。十八大三中全会的通报，大家可以看一看，虽然是一些纲领性的东西，但是我们认为在未来的十年里面，或者是更长的时间里面，改革开放是不可避免的，而且随着互联网的完善，它必将颠覆一个又一个传统的行业。在这样一种形势下面，我们的房地产，它的上下游，特别是我们的家居、建材这个行业里面，如何去应对越来越严峻的挑战。

  我们和很多家居行业的大佬有过接触，其实我们这个行业很有意思，完全是休戚相关，甚至于生死与共。买房的人越多，我们的家装家居行业就会越好。如果都没有买房卖房的话，那我们这个行业也会随之进入一个萧条期。其实这两个行业应该完全互相融合、互相携手互相探索的新的发展历程。所以今天有幸请到了房地产行业协会刘志峰会长、朱会长来参加我们的论坛，就是希望能跟房地产朋友一起探讨，如何进行产业的跨界，如何利用互联网的技术，在两个上下游的行业之间，建起这样一个桥梁来互动。能够使我们这两个产业能够更加好的融合，资源的整合、更多的互动，甚至于在更高的层面有更深度的合作。

  今天我们这里叫“券”享中国，大家进来有发现，其实这里就是一个我们在互联网平台的创新。我们希望通过我们的“券”这样一种电子货币的发行，打通跟房产有关的相关产业，甚至于跨界到汽车，甚至于教育，包括前两天的相亲，都是通过我们这个微米的平台来进行的。这个是我们第一次的尝试。我们希望把这样一种跨界，变成我们易居中国在未来十年发展中很重要的一个产业纽带。以房地产消费为核心，以金融信贷为支持，向上下游的产业进行整合。向相关的体验式营销的产品进行整合。打造一个在体验式营销当中沟通的新的商业消费模式。在这样一个大数据时代，利用我们所掌握的大量的购房数据、家装家居数据，扩展到整个体验式消费里面。我们相信总有一些东西是淘宝和天猫它所不能覆盖的，而这些就是我们所希望能够搭建的一个沟通的体验式消费平台。所以希望各位朋友能支持和帮助我们，一起来探索这种新的商业模式。欢迎大家来到券享中国的现场，再一次预祝我们的论坛圆满成功，谢谢。

  主持人：感谢朱总，朱总开启了今天高峰论坛的序幕，刚刚朱总也提到房地产和家居行业是息息相关的，下面有请中国房地产协会会长刘志峰刘会长为我们致辞，欢迎刘会长。

中国房地产协会会长刘志峰

  刘志峰：各位来宾、朋友，很高兴受邀来上海参加这一次论坛，今天到会的有房地产行业的朋友，有家居建材行业的朋友，有汽车、金融服务等方面的代表，首先我借此机会，向这几年为房地产行业提供良好服务的各界朋友表示衷心的感谢。昨天闭幕的党的十八届三中全会，通过了中共中央关于全力深化改革的决定，决定指出了权力深化改革的总目标和具体措施，从房地产行业来看，总的来看，发展趋势是健康稳定的，当前我国房产行业主要有三项任务，第一项是调结构，第二象是转方式，第三项是稳市场。在当前形势下，未来十到二十年，房地产行业还有很大的发展空间。

  到2020年前，我估计我国城乡每年的民用建筑大概达到17亿到20亿平米，其中65%-70%左右是住房，这也为住房建设提供了坚实的基础，这也为上下游产业链之间、资源整合和扩大合作提供了广阔的空间。通过跨界实现房地产行业与家居建材行业资源整合和多重的合作，我认为有三方面的因素：一是随着民众对住房质量和产品要求越来越高，消费越来越理性，需要我们提供更多的配套和延伸服务，进行跨界合作；二是市场机制改革与深化，使企业之间竞争越来越激烈。要求企业做强做大，必须降低成本、扩大合作，在营销方式和管理方式上创新转型；三是科技进步和互联网物联网的发展，线上线下的整合，大数据的整合，从技术上为跨界合作创造了更加便利的条件。特别是新的商业和营销模式的出现，都使我们要改变服务观念，为消费者提供更多更新的服务手段。

  房地产行业和家居建材行业的跨界合作，实际上有很长的历史，但是目前来看，要深化改革，发展经济，满足老百姓的需求，提供更好的服务，要进一步搞好跨界合作。从2007年开始，万科、恒大等大多数房产企业，就先后与一些知名的家居建材企业进行合作。现在已经扩大到了商业、旅游、金融、汽车、文化等领域，前不久我到浙江看了爱尔兰有一个公司，在浙江搞住宅产业化。就是提供高性价比的，它盖的房子叫模块式建筑。把整个的从房屋主体到厨房、卫生间、橱柜、窗帘、床单统统配齐。也就是我们说的真正意义上的拎包入住。这个是跨行业跨界，比目前我们国内思考的跨界跨度还要大，跨的行业还要多。服务更加多，成本比较低。另外在国外，房子盖好了，全装修的，家里布置的，要买家具，床单、窗帘，都整合在一体。因此这个房子叫模块式建筑。

  近年来中国房地产协会也做了一些工作，如我们和上海共同发起成立了中房公司，为更多相关产业提供进一步服务。面向房地产开发企业，特别是面向房地产中小企业，建立了采购平台，宣传与推广性价比较高的家居和建材产品。实现线上线下相结合，拓宽了渠道，另外在全行业开展服务，向全社会推荐诚信的房企。我们还在两会的活动中间，每年开展一次大的供应商论坛。为上下游搭建平台，架设桥梁，这次我到上海来参加今天的活动，也是支持更多的企业、行业参与跨界合作活动。跨界活动一环紧扣一环，有双赢和多赢的，这些都需要在“我中有你、你中有我”的活动中间实现大数据，培养大市场，推动商业和营销模式的开拓创新，把更多的上下游的产业紧密的联系起来，为拉动消费扩大内需，为经济发展做出更大的贡献，谢谢大家。

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